Wohneinheitenfläche
Um 147 m²
Grundstücksfläche
Um 158 m²
Baujahr
Baujahr 2023
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Ambachtsherenlaan 139 G

2722 CZ, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Was sind meine monatlichen Kosten?

Uniek en energiezuinig herenhuis op een toplocatie!
Op zoek naar een royale, gasloze en uitstekend geïsoleerde eengezinswoning op een centrale locatie? Dit in 2023 opgeleverde herenhuis (ca. 147 m²) met energielabel A+++ is gelegen op een hoekperceel en beschikt over drie volwaardige woonlagen. De woning is volledig gasloos, voorzien van een bodemwarmtepomp voor verwarming, koeling en warm water, vloerverwarming en vloerkoeling, zonnepanelen en een warmteterugwin-installatie (WTW).

Deze 5-kamer woning is gunstig gelegen tussen het Stadshart en het Oude Dorp (Dorpsstraat) en op loopafstand van winkelcentrum Palenstein en RandstadRail-station Palenstein. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met een luxe keuken als centraal middelpunt, vier riante slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Einteilung
Erdgeschoss:
Entree, hal met meterkast, warmtepomp en modern toilet. De brede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met een diepe bergkast en biedt via een grote raampartij en twee openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.
De begane grond is voorzien van een stenen vloer.

Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met in het midden de opstelplaats van de luxe keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol kook-/waseiland met eetbar en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur:
>BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
>Quooker
>Stoomoven en combi-oven
>Koffieapparaat
>Wijnklimaatkast
>Vaatwasser
>Grote koelkast en vrieskast
Daarnaast biedt de keuken goede werk- en opbergmogelijkheden met kasten en lades.

De diepe achtertuin (zuidligging) is een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, een afsluitbare overkapping en een achterom met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inloopkast. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Deze 1e verdieping heeft een mooie PVC vloer gelegd in visgraatmotief met enkele bies.

De moderne badkamer is uitgerust met:
>Ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche
>Ligbad
>Dubbele wastafel en een handdoekradiator
>Tweede toilet

Zweite Etage:
Overloop met toegang tot een praktische wasruimte met opstelplaats voor de WTW-unit. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning.
Ook deze verdieping heeft een mooie PVC vloer gelegd in visgraatmotief met enkele bies.

Interessantes:Fakten:
>Bouwjaar: 2023
>Woonoppervlakte: ca. 147 m²
>Perceeloppervlakte: 158 m²
>Energielabel A+++ (geldig tot 21-08-2033)
>Volledig gasloos met individuele bodemwarmtepomp voor verwarming, koeling en warm water
>Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
>Warmteterugwin-ventilatie-unit (WTW)
>HR++ beglazing en ankerloze spouwmuren voor optimale geluids- en warmte-isolatie
>Zonnepanelen en een 150-liter warmwaterboiler
>Huur warmtepompsysteem € 155,04 per maand (afkoop mogelijk per 03-04-2025 voor € 10.621,00)
>Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
>Zonnescherm op de begane grond achterzijde en rolluiken op de slaapkamers achterzijde (1e en 2e verdieping)
>Houten berging en afsluitbare overkapping in de tuin
>Uitstekend gelegen tussen het Stadshart en het Oude Dorp, vlakbij RandstadRail-station Palenstein en winkelcentrum Palenstein
>Oplevering in overleg, kan spoedig

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

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Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2023
Dachart
Flachdach
Qualitätssiegel
SWK Garantiecertificaat

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
147 m²
Grundstücksfläche
158 m²
Inhalt
519 m³
Außenbereich
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, doppelt Spülbecken, Liegenbad, Toilette und Anrichte
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
31-08-2023
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster,_hr-Glas, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Erdwärme

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
62 m² (10,50 meter diep en 5,86 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 31-08-2023

Jahres-Stromverbrauch

3300 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

1150 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG

3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG

3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG

3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 05-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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Katasterkarte

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Lebensumgebung

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Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2722

Gesamtbevölkerungszahl
4950 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2722

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
30%
45 bis 65 Jahre
24%
65 und älter
19%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2722

Einpersonig ohne Kinder
50%
Erwachsene ohne Kinder
20%
Haushalte ohne Kinder
70%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2722

Haushalte mit einem Kind
14%
Haushalte mit mehreren Kindern
16%
Haushalte mit Kindern
30%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2722

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
68%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2722

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
70%
Eigentumswohnungen
30%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2722

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 175.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
15%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2722

Adressen pro Quadratkilometer
2882
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2722 Gemeente kaart zoetermeer

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

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Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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