Ambachtsherenlaan 139 G, Zoetermeer

Uniek en energiezuinig herenhuis op een toplocatie!
Op zoek naar een royale, gasloze en uitstekend geïsoleerde eengezinswoning op een centrale locatie? Dit in 2023 opgeleverde herenhuis (ca. 147 m²) met energielabel A+++ is gelegen op een hoekperceel en beschikt over drie volwaardige woonlagen. De woning is volledig gasloos, voorzien van een bodemwarmtepomp voor verwarming, koeling en warm water, vloerverwarming en vloerkoeling, zonnepanelen en een warmteterugwin-installatie (WTW).

Deze 5-kamer woning is gunstig gelegen tussen het Stadshart en het Oude Dorp (Dorpsstraat) en op loopafstand van winkelcentrum Palenstein en RandstadRail-station Palenstein. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met een luxe keuken als centraal middelpunt, vier riante slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, warmtepomp en modern toilet. De brede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met een diepe bergkast en biedt via een grote raampartij en twee openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.
De begane grond is voorzien van een stenen vloer.

Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met in het midden de opstelplaats van de luxe keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol kook-/waseiland met eetbar en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur:
>BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
>Quooker
>Stoomoven en combi-oven
>Koffieapparaat
>Wijnklimaatkast
>Vaatwasser
>Grote koelkast en vrieskast
Daarnaast biedt de keuken goede werk- en opbergmogelijkheden met kasten en lades.

De diepe achtertuin (zuidligging) is een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, een afsluitbare overkapping en een achterom met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inloopkast. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Deze 1e verdieping heeft een mooie PVC vloer gelegd in visgraatmotief met enkele bies.

De moderne badkamer is uitgerust met:
>Ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche
>Ligbad
>Dubbele wastafel en een handdoekradiator
>Tweede toilet

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een praktische wasruimte met opstelplaats voor de WTW-unit. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning.
Ook deze verdieping heeft een mooie PVC vloer gelegd in visgraatmotief met enkele bies.

Wetenswaardigheden:
>Bouwjaar: 2023
>Woonoppervlakte: ca. 147 m²
>Perceeloppervlakte: 158 m²
>Energielabel A+++ (geldig tot 21-08-2033)
>Volledig gasloos met individuele bodemwarmtepomp voor verwarming, koeling en warm water
>Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
>Warmteterugwin-ventilatie-unit (WTW)
>HR++ beglazing en ankerloze spouwmuren voor optimale geluids- en warmte-isolatie
>Zonnepanelen en een 150-liter warmwaterboiler
>Huur warmtepompsysteem € 155,04 per maand (afkoop mogelijk per 03-04-2025 voor € 10.621,00)
>Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
>Zonnescherm op de begane grond achterzijde en rolluiken op de slaapkamers achterzijde (1e en 2e verdieping)
>Houten berging en afsluitbare overkapping in de tuin
>Uitstekend gelegen tussen het Stadshart en het Oude Dorp, vlakbij RandstadRail-station Palenstein en winkelcentrum Palenstein
>Oplevering in overleg, kan spoedig

Benieuwd? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze unieke woning zelf!

Neem contact op voor een bezichtiging en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.